編號:2022320100FC00008
南京市公共資源交易中心受南京城市職業(yè)學(xué)院委托，就其出租南京城市職業(yè)學(xué)院溧水區(qū)高山路1號溧水校區(qū)生活服務(wù)中心一樓S6有關(guān)事項公告如下：
1. 項目概述
1.1 出租方：南京城市職業(yè)學(xué)院
1.2 出租標(biāo)的：南京城市職業(yè)學(xué)院溧水區(qū)高山路1號溧水校區(qū)生活服務(wù)中心一樓S6
1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：南京市財政局《關(guān)于南京城市職業(yè)學(xué)院溧水校區(qū)房屋租賃的批復(fù)》（寧財資復(fù)[2021]137號）
1.4 掛牌起止日期：
2022年3月28日—2022年4月18日
1.5 接受報名時間：掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）
掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長信息公告期限。
1.6 交易方式：
掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。
2. 出租標(biāo)的基本情況
2.1 坐落位置：南京城市職業(yè)學(xué)院溧水區(qū)高山路1號溧水校區(qū)生活服務(wù)中心一樓S6
2.2 有無房產(chǎn)證：無
2.3 建筑面積(㎡)：63.00(以實際可租賃面積為準(zhǔn))
2.4 建筑年代：2017年
2.5 出租用途：面包店
2.6 附屬設(shè)施：簡裝，水電齊全，有下水。
2.7 其他說明：
（1）標(biāo)的目前租賃狀態(tài)：空置
（2）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆分。
3. 租金價格及支付要求
3.1 租金價格(萬元/年)：4.4
3.2 租期(月)：36個月 （無免租期）
3.3 租金支付期限方式：年付（先付后用）
3.4 租賃押金(萬元)：4.4
4. 對承租方的要求：
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，企業(yè)注冊資本實繳金額不低于人民幣200萬元（含人民幣200萬元，須提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計的2020年年度財務(wù)審計報告）。截至公告發(fā)布當(dāng)日企業(yè)成立時間不少于3年（含3年），營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含食品銷售（報名時須將營業(yè)執(zhí)照、食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》原件掃描上傳）。
（2）意向承租方承租本標(biāo)的僅限用于經(jīng)營面包店，不使用明火。
（3）意向承租方（或其法定代表人）須為商業(yè)管理類注冊商標(biāo)擁有方或被許可方；正在經(jīng)營的該注冊商標(biāo)的商鋪在全國范圍內(nèi)不少于100家，須在報名期限內(nèi)向出租方提交商標(biāo)注冊證復(fù)印件（商標(biāo)擁有方提供）、注冊商標(biāo)經(jīng)營授權(quán)書（商標(biāo)許可方提供）、國內(nèi)連鎖經(jīng)營店鋪清單。
（4）意向承租方2019年和2020年均須盈利（需提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計的2019年和2020年年度財務(wù)審計報告）。
（5）意向承租方在報名時須簽署并提交《承諾函》（詳見附件）。
（6）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺無不良記錄。
（7）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。
（8）不接受聯(lián)合體報名。
5. 其他要求：
（1）租金遞增方式：無。
（2）承租方須在確定承租資格次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。
（4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。
（5）其他費(fèi)用：電費(fèi)、水費(fèi)、公攤物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按學(xué)校實際支出標(biāo)準(zhǔn)收取。
6. 交易保證金
6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金1.4萬元。
6.2 保證金繳納截止期限：
（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方報名時所登記的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競買資格；
（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；
（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；
（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
6.3 保證金處置：
（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日內(nèi)原路退還其交納的交易保證金本金；
（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：
①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
②以網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認(rèn)為承租方后，拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；
④未按《房屋租賃合同》履約的；
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；
⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進(jìn)行的；
⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；
⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料
7.1意向承租方向公共資源交易中心提交的報名材料：
（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方報名表（報名時系統(tǒng)生成）。
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。
（3）承諾函。意向方須在報名期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成報名手續(xù)，報名材料均需原件掃描上傳。
7.2意向承租方須在報名期內(nèi)向出租方提供的報名材料：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、商標(biāo)注冊證。
（2）食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》.
（3）經(jīng)會計師事務(wù)所審計的2019年和2020年年度財務(wù)報告。
（4）正在經(jīng)營的該注冊商標(biāo)的店鋪全國范圍內(nèi)不少于100家的門店清單（須品牌擁有方蓋章）。
（5）承諾函。意向承租方在網(wǎng)絡(luò)報名審核通過后，須在報名期內(nèi)將上述材料提交至出租方（地址：南京市溧水區(qū)高山路1號辦公樓106辦公室，聯(lián)系人：韓老師，聯(lián)系電話：025-85395109）復(fù)印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對。
8. 其他說明
（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；
（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；
（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策；
（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)金額為成交總租金）；
（5）相關(guān)銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。
9. 聯(lián)系方式：
出租方：南京城市職業(yè)學(xué)院
地 址：南京溧水區(qū)高山路1號南京城市職業(yè)學(xué)院辦公樓106室
聯(lián) 系 人：韓老師
聯(lián)系電話：025-85395109
南京市公共資源交易中心：
地 址：南京市建鄴區(qū)江東中路265號B區(qū)2220室、2222室
聯(lián) 系 人：谷女士
聯(lián)系電話：025-68505336
