江蘇馳驛招標(biāo)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承接單位”）受南京城市職業(yè)學(xué)院（委托單位名稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托單位”）委托，就南京城市職業(yè)學(xué)院溧水校區(qū)科創(chuàng)樓物業(yè)管理服務(wù)（比選項(xiàng)目名稱(chēng)）進(jìn)行比選，茲邀請(qǐng)符合資格條件的應(yīng)答人提交應(yīng)答文件。
1、比選編號(hào)：CYZC-2023-150241（代理機(jī)構(gòu)編號(hào)）、校內(nèi)編號(hào)：20230006。
2、委托單位概況：南京城市職業(yè)學(xué)院溧水校區(qū)科創(chuàng)樓位于溧水校區(qū)東南角，樓高12層，其中地上1-12層，地下1層配有地下車(chē)位。設(shè)施設(shè)備方面，包括有供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、VRV空調(diào)系統(tǒng)等。
3、委托單位區(qū)域類(lèi)別：一類(lèi)區(qū)域，物業(yè)管理服務(wù)單位應(yīng)按一類(lèi)區(qū)域向其物業(yè)服務(wù)人員結(jié)算人工服務(wù)費(fèi)用。
4、應(yīng)答單位的資格條件：
4.1 基本條件：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證明）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供參加本次比選活動(dòng)前的會(huì)計(jì)報(bào)表,成立不滿(mǎn)一個(gè)月不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料或相關(guān)加蓋公章的承諾函）；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次比選活動(dòng)前六個(gè)月內(nèi)（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料）；
（5）參加比選活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供參加本次比選活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明）。
4.2 特定條件：應(yīng)為“2022-2023年度江蘇省省級(jí)、南京市市級(jí)、南京市江北新區(qū)、南京市區(qū)級(jí)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及團(tuán)體組織物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)（JSZC-G2021-390）”入庫(kù)供應(yīng)商。
4.3拒絕下述應(yīng)答人參加本次比選活動(dòng)：
（1）應(yīng)答人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目的比選活動(dòng)；
（2）凡為比選項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的應(yīng)答人，不得再參加本項(xiàng)目的比選活動(dòng)；
（3）拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、《南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用管理工作暫行辦法》寧財(cái)規(guī)[2018]10號(hào)第十一條、十二條所列嚴(yán)重失信行為情形的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在投標(biāo)截止時(shí)間前一日通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用南京”網(wǎng)站（www.njcredit.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）、“南京公共采購(gòu)信息網(wǎng)”網(wǎng)站（https://njgc.jfh.com/）等渠道查詢(xún)供應(yīng)商信用記錄并保存，如供應(yīng)商組成聯(lián)合體且聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。
5、現(xiàn)場(chǎng)獲取比選文件：
5.1請(qǐng)應(yīng)答人提供以下要求的證明文件的復(fù)印件，且須加蓋公章后方為有效，審核通過(guò)后獲取比選文件：
（1）應(yīng)答人的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（2）應(yīng)答人法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件和委托代理人的身份證原件及復(fù)印件。
5.2比選文件獲取信息：
（1）比選文件出售方式：人民幣100元/套，售后不退；
（2）比選文件出售日期：比選公告發(fā)布之日起至2023年3月31日為止，每天8：30-12：00，13：30-17：30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）；
（3）比選文件出售地址：南京市鼓樓區(qū)水佑崗6號(hào)4樓403室，領(lǐng)取本次比選文件后才可參加此次比選活動(dòng)。
6、集中現(xiàn)場(chǎng)考察或答疑：采購(gòu)人不組織，如有疑問(wèn)詳詢(xún)采購(gòu)人。
7、物業(yè)管理年限：從簽訂合同之日起一年。第一年合同期滿(mǎn)后，采購(gòu)人有權(quán)決定是否與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂后續(xù)服務(wù)合同。因考慮到采購(gòu)人整體物業(yè)管理的特殊需要，如續(xù)簽合同的，則續(xù)簽期限將在四個(gè)月左右，具體續(xù)簽期限屆時(shí)以采購(gòu)人要求為準(zhǔn)，其費(fèi)用按中標(biāo)類(lèi)型的服務(wù)人員單價(jià)*相應(yīng)崗位的實(shí)際服務(wù)人數(shù)*實(shí)際服務(wù)期限進(jìn)行結(jié)算。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到此續(xù)簽期限的特殊情況，并不得以此為理由對(duì)采購(gòu)人造成一切不利影響（包括但不限于：采購(gòu)人要求續(xù)簽合同但供應(yīng)商不同意的、要求增加費(fèi)用的、降低服務(wù)質(zhì)量的、期滿(mǎn)后拒絕退場(chǎng)的），供應(yīng)商一旦投標(biāo)視同認(rèn)可本條規(guī)定，如有違反按虛假響應(yīng)處理。
8、項(xiàng)目首年度預(yù)算及最高限價(jià)：199.7萬(wàn)元，其中物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)188.7萬(wàn)元/年、開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)11萬(wàn)元。要求供應(yīng)商對(duì)兩項(xiàng)費(fèi)用分開(kāi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)超過(guò)任意一項(xiàng)費(fèi)用最高限價(jià)的，均按無(wú)效投標(biāo)處理。如續(xù)簽合同，則不存在開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)，僅為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
9、應(yīng)答文件份數(shù)：紙質(zhì)版應(yīng)答文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），電子版應(yīng)答文件壹份（一般應(yīng)為PDF格式、U盤(pán)或光盤(pán)形式、隨紙質(zhì)正本文件一并提交）。當(dāng)紙質(zhì)正本文件與副本、電子版文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。電子版文件用于存檔，應(yīng)答人須承擔(dān)前述不一致造成的不利后果。每份紙質(zhì)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。
10、提交應(yīng)答文件開(kāi)始時(shí)間：2023年4月6日13時(shí)40分；
提交應(yīng)答文件截止時(shí)間：2023年4月6日14時(shí)00分。
11、提交應(yīng)答文件地點(diǎn)（不接受傳真、郵寄）：南京市鼓樓區(qū)水佑崗6號(hào)4樓403-1室（開(kāi)標(biāo)大廳）。提交應(yīng)答文件截止時(shí)間過(guò)后，承接單位將組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)比。
12、委托單位聯(lián)系方式
聯(lián)系人：韓老師
聯(lián)系電話：18936031716
聯(lián)系人：陳老師
聯(lián)系電話：025-85395355
地 址：南京市溧水區(qū)高山路1號(hào)
13、承接單位聯(lián)系方式
聯(lián)系人：劉工
聯(lián)系電話：025-58956151
傳 真：025-58956153
地 址：南京市鼓樓區(qū)水佑崗6號(hào)
郵 箱：17366359344@163.com
14、供應(yīng)商誠(chéng)信檔案注冊(cè)登記管理：
14.1根據(jù)《南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用管理工作暫行辦法》（寧財(cái)規(guī)[2018]10號(hào)）有關(guān)規(guī)定，凡在南京地區(qū)參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)事先登陸“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或“南京公共采購(gòu)信息網(wǎng)”（https://njgc.jfh.com/）主頁(yè)“政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信檔案”欄目進(jìn)行注冊(cè)登記。由于特殊原因未及時(shí)注冊(cè)的供應(yīng)商可先行獲取采購(gòu)文件，但必須在投標(biāo)截止時(shí)間前2天內(nèi)辦理登記注冊(cè)手續(xù)。
14.2供應(yīng)商申請(qǐng)網(wǎng)上注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：
（1）登陸“信用南京”或“南京公共采購(gòu)信息網(wǎng)”網(wǎng)站，點(diǎn)擊“政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信檔案”圖標(biāo)，在彈出的用戶(hù)登錄界面，點(diǎn)擊“新用戶(hù)注冊(cè)”；
（2）在“新用戶(hù)注冊(cè)”界面，供應(yīng)商自行設(shè)置用戶(hù)名、登錄密碼，如實(shí)填寫(xiě)“南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信檔案注冊(cè)登記表”，根據(jù)網(wǎng)站注冊(cè)要求如實(shí)上傳相關(guān)資料，并進(jìn)行信用承諾確認(rèn)后，提交注冊(cè)申請(qǐng)；
（3）系統(tǒng)審核后，供應(yīng)商即可登錄系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)功能操作。
14.3供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，無(wú)論是新用戶(hù)注冊(cè)或已注冊(cè)成功的，均應(yīng)在采購(gòu)文件發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前，登錄“信用南京”或“南京公共采購(gòu)信息網(wǎng)”在線打印其“南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書(shū)”，經(jīng)法定代表人簽名蓋章后作為應(yīng)答文件的有效組成部分。“南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書(shū)”是其參加本次采購(gòu)活動(dòng)的必備材料。
14.4“南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書(shū)”一式兩份，一份裝訂在應(yīng)答文件中，一份用封套單獨(dú)加以密封，并在封套上注明“信用記錄表”字樣，隨應(yīng)答文件一并遞交。未按上述要求提供信用記錄表的，應(yīng)答文件將被拒絕接收。
14.5南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信檔案管理系統(tǒng)客服電話：025-52718366；供應(yīng)商可就用戶(hù)注冊(cè)與打印“南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書(shū)”等事宜進(jìn)行咨詢(xún)。
15、公告媒體
本比選公告在南京城市職業(yè)學(xué)院官網(wǎng)（http://marsflip.com/）公示發(fā)布，敬請(qǐng)各投標(biāo)人關(guān)注；
請(qǐng)各應(yīng)答人領(lǐng)取本次比選文件后，認(rèn)真閱讀各項(xiàng)內(nèi)容，進(jìn)行必要的比選準(zhǔn)備，按比選文件的要求詳細(xì)填寫(xiě)和編制應(yīng)答文件，并按以上確定的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)提交應(yīng)答文件。
江蘇馳驛招標(biāo)代理有限公司
2023年3月28日
