江蘇馳驛招標代理有限公司（以下簡稱“承接單位”）受南京城市職業(yè)學院（委托單位名稱，以下簡稱“委托單位”）委托，就南京城市職業(yè)學院溧水校區(qū)科創(chuàng)樓物業(yè)管理服務(wù)（比選項目名稱）進行比選，茲邀請符合資格條件的應(yīng)答人提交應(yīng)答文件。
1、比選編號：CYZC-2023-150241（代理機構(gòu)編號）、校內(nèi)編號：20230006。
2、委托單位概況：南京城市職業(yè)學院溧水校區(qū)科創(chuàng)樓位于溧水校區(qū)東南角，樓高12層，其中地上1-12層，地下1層配有地下車位。設(shè)施設(shè)備方面，包括有供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、VRV空調(diào)系統(tǒng)等。
3、委托單位區(qū)域類別：一類區(qū)域，物業(yè)管理服務(wù)單位應(yīng)按一類區(qū)域向其物業(yè)服務(wù)人員結(jié)算人工服務(wù)費用。
4、應(yīng)答單位的資格條件：
4.1 基本條件：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證明）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供參加本次比選活動前的會計報表,成立不滿一個月不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或相關(guān)加蓋公章的承諾函）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次比選活動前六個月內(nèi)（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料）；
（5）參加比選活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次比選活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）。
4.2 特定條件：應(yīng)為“2022-2023年度江蘇省省級、南京市市級、南京市江北新區(qū)、南京市區(qū)級黨政機關(guān)、事業(yè)單位及團體組織物業(yè)管理服務(wù)定點采購（JSZC-G2021-390）”入庫供應(yīng)商。
4.3拒絕下述應(yīng)答人參加本次比選活動：
（1）應(yīng)答人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目的比選活動；
（2）凡為比選項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的應(yīng)答人，不得再參加本項目的比選活動；
（3）拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、《南京市政府采購供應(yīng)商信用管理工作暫行辦法》寧財規(guī)[2018]10號第十一條、十二條所列嚴重失信行為情形的供應(yīng)商參加本項目的采購活動。采購人或采購代理機構(gòu)將在投標截止時間前一日通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用南京”網(wǎng)站（www.njcredit.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）、“南京公共采購信息網(wǎng)”網(wǎng)站（https://njgc.jfh.com/）等渠道查詢供應(yīng)商信用記錄并保存，如供應(yīng)商組成聯(lián)合體且聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。
5、現(xiàn)場獲取比選文件：
5.1請應(yīng)答人提供以下要求的證明文件的復(fù)印件，且須加蓋公章后方為有效，審核通過后獲取比選文件：
（1）應(yīng)答人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件或三證合一的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（2）應(yīng)答人法定代表人授權(quán)委托書原件和委托代理人的身份證原件及復(fù)印件。
5.2比選文件獲取信息：
（1）比選文件出售方式：人民幣100元/套，售后不退；
（2）比選文件出售日期：比選公告發(fā)布之日起至2023年3月31日為止，每天8：30-12：00，13：30-17：30（北京時間，節(jié)假日除外）；
（3）比選文件出售地址：南京市鼓樓區(qū)水佑崗6號4樓403室，領(lǐng)取本次比選文件后才可參加此次比選活動。
6、集中現(xiàn)場考察或答疑：采購人不組織，如有疑問詳詢采購人。
7、物業(yè)管理年限：從簽訂合同之日起一年。第一年合同期滿后，采購人有權(quán)決定是否與中標供應(yīng)商簽訂后續(xù)服務(wù)合同。因考慮到采購人整體物業(yè)管理的特殊需要，如續(xù)簽合同的，則續(xù)簽期限將在四個月左右，具體續(xù)簽期限屆時以采購人要求為準，其費用按中標類型的服務(wù)人員單價*相應(yīng)崗位的實際服務(wù)人數(shù)*實際服務(wù)期限進行結(jié)算。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到此續(xù)簽期限的特殊情況，并不得以此為理由對采購人造成一切不利影響（包括但不限于：采購人要求續(xù)簽合同但供應(yīng)商不同意的、要求增加費用的、降低服務(wù)質(zhì)量的、期滿后拒絕退場的），供應(yīng)商一旦投標視同認可本條規(guī)定，如有違反按虛假響應(yīng)處理。
8、項目首年度預(yù)算及最高限價：199.7萬元，其中物業(yè)管理服務(wù)費最高限價188.7萬元/年、開荒保潔服務(wù)費最高限價11萬元。要求供應(yīng)商對兩項費用分開報價，報價超過任意一項費用最高限價的，均按無效投標處理。如續(xù)簽合同，則不存在開荒保潔服務(wù)費，僅為物業(yè)管理服務(wù)費。
9、應(yīng)答文件份數(shù)：紙質(zhì)版應(yīng)答文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），電子版應(yīng)答文件壹份（一般應(yīng)為PDF格式、U盤或光盤形式、隨紙質(zhì)正本文件一并提交）。當紙質(zhì)正本文件與副本、電子版文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準。電子版文件用于存檔，應(yīng)答人須承擔前述不一致造成的不利后果。每份紙質(zhì)文件須清楚標明“正本”或“副本”字樣。
10、提交應(yīng)答文件開始時間：2023年4月6日13時40分；
提交應(yīng)答文件截止時間：2023年4月6日14時00分。
11、提交應(yīng)答文件地點（不接受傳真、郵寄）：南京市鼓樓區(qū)水佑崗6號4樓403-1室（開標大廳）。提交應(yīng)答文件截止時間過后，承接單位將組織專家進行評比。
12、委托單位聯(lián)系方式
聯(lián)系人：韓老師
聯(lián)系電話：18936031716
聯(lián)系人：陳老師
聯(lián)系電話：025-85395355
地 址：南京市溧水區(qū)高山路1號
13、承接單位聯(lián)系方式
聯(lián)系人：劉工
聯(lián)系電話：025-58956151
傳 真：025-58956153
地 址：南京市鼓樓區(qū)水佑崗6號
郵 箱：17366359344@163.com
14、供應(yīng)商誠信檔案注冊登記管理：
14.1根據(jù)《南京市政府采購供應(yīng)商信用管理工作暫行辦法》（寧財規(guī)[2018]10號）有關(guān)規(guī)定，凡在南京地區(qū)參加政府采購活動的供應(yīng)商，應(yīng)當事先登陸“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或“南京公共采購信息網(wǎng)”（https://njgc.jfh.com/）主頁“政府采購供應(yīng)商誠信檔案”欄目進行注冊登記。由于特殊原因未及時注冊的供應(yīng)商可先行獲取采購文件，但必須在投標截止時間前2天內(nèi)辦理登記注冊手續(xù)。
14.2供應(yīng)商申請網(wǎng)上注冊的，應(yīng)當按以下程序進行：
（1）登陸“信用南京”或“南京公共采購信息網(wǎng)”網(wǎng)站，點擊“政府采購供應(yīng)商誠信檔案”圖標，在彈出的用戶登錄界面，點擊“新用戶注冊”；
（2）在“新用戶注冊”界面，供應(yīng)商自行設(shè)置用戶名、登錄密碼，如實填寫“南京市政府采購供應(yīng)商誠信檔案注冊登記表”，根據(jù)網(wǎng)站注冊要求如實上傳相關(guān)資料，并進行信用承諾確認后，提交注冊申請；
（3）系統(tǒng)審核后，供應(yīng)商即可登錄系統(tǒng)進行相關(guān)功能操作。
14.3供應(yīng)商參加本項目采購活動時，無論是新用戶注冊或已注冊成功的，均應(yīng)在采購文件發(fā)布之日起至投標截止時間前，登錄“信用南京”或“南京公共采購信息網(wǎng)”在線打印其“南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書”，經(jīng)法定代表人簽名蓋章后作為應(yīng)答文件的有效組成部分?！澳暇┦姓少徆?yīng)商信用記錄表暨信用承諾書”是其參加本次采購活動的必備材料。
14.4“南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書”一式兩份，一份裝訂在應(yīng)答文件中，一份用封套單獨加以密封，并在封套上注明“信用記錄表”字樣，隨應(yīng)答文件一并遞交。未按上述要求提供信用記錄表的，應(yīng)答文件將被拒絕接收。
14.5南京市政府采購供應(yīng)商誠信檔案管理系統(tǒng)客服電話：025-52718366；供應(yīng)商可就用戶注冊與打印“南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書”等事宜進行咨詢。
15、公告媒體
本比選公告在南京城市職業(yè)學院官網(wǎng)（http://marsflip.com/）公示發(fā)布，敬請各投標人關(guān)注；
請各應(yīng)答人領(lǐng)取本次比選文件后，認真閱讀各項內(nèi)容，進行必要的比選準備，按比選文件的要求詳細填寫和編制應(yīng)答文件，并按以上確定的時間、地點準時提交應(yīng)答文件。
江蘇馳驛招標代理有限公司
2023年3月28日
