南京市公共資源交易中心受南京城市職業(yè)學(xué)院(南京開(kāi)放大學(xué))委托,就其出租南京城市職業(yè)學(xué)院溧水校區(qū)小超市有關(guān)事項(xiàng)公告如下: | |
1.3 出租行為批準(zhǔn)情況:南京市財(cái)政局《關(guān)于南京城市職業(yè)學(xué)院部分房產(chǎn)公開(kāi)招租的批復(fù)》(寧財(cái)資復(fù)[2024]71號(hào)) | |
(1)目前租賃狀態(tài):原租賃合同將于2024年9月30日到期,房屋移交由出租方負(fù)責(zé)。 (2)本次招租標(biāo)的整體出租、不拆零。 | |
(1)意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人,成立時(shí)間不少于3年(含3年)且處于存續(xù)狀態(tài),營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍需包含食品經(jīng)營(yíng)和日用百貨(截至公告發(fā)布當(dāng)日,以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn))。 (2)意向承租方實(shí)收資本須不低于人民幣500萬(wàn)元(含人民幣500萬(wàn)元),2022年和2023年均須盈利(登記時(shí)需提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2022年和2023年年度審計(jì)報(bào)告) (3)意向承租方承租本標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)僅限于超市。登記時(shí)須提供食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。 (4)意向承租方(或其法定代表人)須為商業(yè)管理類注冊(cè)商標(biāo)擁有方或被許可方,正在經(jīng)營(yíng)的該注冊(cè)商標(biāo)的商鋪在全國(guó)范圍內(nèi)不少于200家,登記時(shí)須向出租方提供商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件(商標(biāo)擁有方提供)、注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(商標(biāo)許可方提供)、國(guó)內(nèi)連鎖經(jīng)營(yíng)店鋪清單。 (5)意向承租方登記時(shí)須提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》(詳見(jiàn)附件)。 (6)意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租、合租,需守法經(jīng)營(yíng),不得用于非法金融業(yè)務(wù),不得利用該房屋從事其他違法犯罪活動(dòng),不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。 (7)不接受聯(lián)合體登記。 | |
(1)租金遞增方式:無(wú)。 (2)承租方須在確定承租資格次日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 (3)本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用,由承租方自行承擔(dān),合同終止后出租方不予補(bǔ)償。 (4)水電等其他費(fèi)用須另行繳納。 (5)如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的,出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同,對(duì)此,承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。 | |
(1)經(jīng)出租方審查,通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶(需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出,以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn),遇法定節(jié)假日順延)并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù),逾期將不能取得競(jìng)租資格; (2)通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù),逾期無(wú)法辦理; (3)辦理到賬確認(rèn)的方式為:登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼,憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn); (4)意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。 | |
(1)意向承租方如被確定為承租方,其交納的交易保證金本金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金,不足部分另行補(bǔ)足;意向承租方如未被確定為承租方,自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金; (2)為保護(hù)交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金,即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾:如競(jìng)租人存在以下任何一種情形,交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后,將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾,如因出租方原因,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí),以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任: ①協(xié)議出租的,被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的; ②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后,5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的; ③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的; ④未按《房屋租賃合同》履約的; ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的; ⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序,使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的; ⑦相互串通,損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的; ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 | |
7.1提交給交易中心的材料: (1)經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表(登記時(shí)系統(tǒng)生成)。 (2)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(在線調(diào)用的不需提供)。 意向方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái),并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù),登記材料均需原件掃描上傳。 7.2提交給出租方的材料 (1)經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2022年和2023年年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。 (2)食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。 (3)商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件(商標(biāo)擁有方提供)、注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(商標(biāo)許可方提供)、國(guó)內(nèi)連鎖經(jīng)營(yíng)店鋪清單。 (4)簽字蓋章的《承諾函》 意向受讓方在網(wǎng)絡(luò)登記審核通過(guò)后,須在登記期內(nèi)將上述材料提交至出租方(地址:南京市游府西街46號(hào),聯(lián)系人:韓峻,聯(lián)系電話:18936031716復(fù)印件均需加蓋單位公章,并提供原件加以核對(duì)。 | |