南京城市職業(yè)學院溧水校區(qū)大超市出租第1次公告

      南京市公共資源交易中心受南京城市職業(yè)學院（南京開放大學）委托，就其出租南京城市職業(yè)學院溧水校區(qū)大超市有關事項公告如下：

      1.3 出租行為批準情況：南京市財政局《關于南京城市職業(yè)學院部分房產公開招租的批復》（寧財資復[2024]71號）

      （1）目前租賃狀態(tài)：原租賃合同將于2024年9月30日到期，房產移交由出租方負責。

      （2）本次招租標的整體出租、不拆零。

      （1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，成立時間不少于3年（含3年）且處于存續(xù)狀態(tài)，營業(yè)執(zhí)照經營范圍需包含食品經營和日用百貨（截至公告發(fā)布當日，以營業(yè)執(zhí)照記載為準）。

      （2）意向承租方實收資本須不低于人民幣500萬元（含人民幣500萬元），2022年和2023年均須盈利（登記時需提供經會計師事務所審計的2022年和2023年年度審計報告）

      （3）意向承租方承租本標的經營業(yè)態(tài)僅限于超市。登記時須提供食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內的《食品經營許可證》。

      （4）意向承租方（或其法定代表人）須為商業(yè)管理類注冊商標擁有方或被許可方，正在經營的該注冊商標的商鋪在全國范圍內不少于200家，登記時須向出租方提供商標注冊證復印件（商標擁有方提供）、注冊商標經營授權書（商標許可方提供）、國內連鎖經營店鋪清單。

      （5）意向承租方登記時須提交經簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。

      （6）意向承租方承租本標的后不得轉租、合租，需守法經營，不得用于非法金融業(yè)務，不得利用該房屋從事其他違法犯罪活動，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

      （7）不接受聯(lián)合體登記。

      （1）租金遞增方式：無。

      （2）承租方須在確定承租資格次日起15個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

      （3）本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

      （4）水電等其他費用須另行繳納。

      （5）如遇國家政策、規(guī)劃調整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產進行調整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

      （1）經出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

      （2）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期無法辦理；

      （3）辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產權交易業(yè)務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認；

      （4）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內到達指定賬戶。

      （1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金，不足部分另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日內原路全額返還其交納的交易保證金；

      （2）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

      ①協(xié)議出租的，被確認為承租方之日起5個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

      ②以網(wǎng)絡競價方式被確認為承租方后，5個工作日內未簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

      ③未在規(guī)定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務費的；

      ④未按《房屋租賃合同》履約的；

      ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

      ⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

      ⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；

      ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

      7.1提交給交易中心的材料：

      （1）經簽字蓋章的意向方登記表（登記時系統(tǒng)生成）。

      （2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（在線調用的不需提供）。

      意向方須在登記期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產權交易業(yè)務管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

      7.2提交給出租方的材料：

      （1）經會計師事務所審計的2022年和2023年年度財務審計報告。

      （2）食品藥品監(jiān)督管理局出具的有效期內的《食品經營許可證》。

      （3）商標注冊證復印件（商標擁有方提供）、注冊商標經營授權書（商標許可方提供）、國內連鎖經營店鋪清單。

      （4）簽字蓋章的《承諾函》

      意向受讓方在網(wǎng)絡登記審核通過后，須在登記期內將上述材料提交至出租方（地址：南京市游府西街46號，聯(lián)系人：韓峻，聯(lián)系電話：18936031716復印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對。